配信の建物

高齢者の生活コミュニティは人で一杯だけの建物よりもはるかにである。それは住民、家族、看護師、介護士、そしてスタッフの思いやりのある環境です。結局、住民は、彼らが快適さと安心感を持って家を呼び出す場所です。

しかし、その後、再び、それはまだ質の高いケアを提供するための重要な実用的な機能を可能にしながら、暖かい環境を作成するために設計された人々を物理的な空間の完全な建物です。共有スペース、アパート、キッチン、オフィスでは、効率的な気候を制御する必要があります。このコミュニティはまた、コスト削減を支援するシステムをサポートしている省エネ照明や家電製品を必要とします。そして、それは住民基本台帳の評価を行うためにトラックの住民の動きからすべてを行うことができ、最先端の建築技術を必要とします。

あなたのビルに入るすべてのもののいずれかに貢献したり、組織の業務の卓越性を損なうことができます。どのように建物の技術がもっともらしいと手頃な価格ですか？

スマートなビル制御

おそらくこれまで以上に、高齢者の生活コミュニティはお金と増加の快適さを救うHVAC技術の範囲から恩恵を受けています。加えて、環境に優しいシステムでは、それはあまりにも、空気の質意思省エネシステムに効果的なマーケティングツールを付属し、特に生命時の住民の質を向上させながら、建物はより効率的に実行に役立ちます。

シェイ、ニュートン、マサチューセッツ州ベースのファイブスターのシニア生活のための施設管理会社の取締役は、同社が戦略的にその地域のいくつかでスマートなビル制御システムを実施してきたと言います。 "我々はそこにある最新の技術を取得し、適切な場所で私たちの建物の中にそれらを適用しています"と、シェイ氏は述べています。言い換えれば、会社は最初の最善の方法に沿ってこれらのシステムと測定結果に適したこれらのコミュニティを目標としています。これは、初期コストを節約し、ケースバイケースのカスタマイズを可能にします。

最新のビル制御システムは、例えば、スタッフが正確にナビゲートしやすいPCbased形式の建物の様々な部屋の温度を監視することができます。 "建物の一部が80度までのスパイクされている場合、我々はすぐにそれを見ることができ、"シェイ氏は説明しています。制御システムを構築することも、ピーク消費電力の時間の加熱または冷却パワーを格​​納し、負荷バランスをとることができます。

ファイブスターのシニアリビング·コミュニティの数は、少なくとも効率的なビルで始まる、これらの技術で改良されています。 "我々は、ほとんどのエネルギーは、最も古い設備の建物を消費している建物を見て、"シェイ氏は説明しています。いくつかのケースでは制御システムは、30歳です。変換のためのコストは、改造のサイズと複雑さに応じて$ 30,000から$ 150,000実行することができます "しかし、あなたはかなり迅速にこれらの技術への投資効果（ROI）を見ることができます。"

ハーシー、ペンシルバニア州ベースのカントリーメドウズ退職コミュニティによって所有·運営のコミュニティで制御システムをアッ​​プグレードするためのプッシュが廃止された熱ポンプと同様の設備を更新するための取り組みを推進してきました。同社は着実に15から25年さかのぼるそのうちのいくつかは、その33のコミュニティの多くでインフラストラクチャを更新しました。新しい、より高度な加熱ユニットは、 "主要な温度スイングを防止し、エネルギーを節約しますが、それでも私たちの住民個々の快適さを可能にし、"ミシェル·ハミルトン、会社のオペレーション担当副社長は言う。 "我々はまた、エネルギー効率のより多くのGE Zoneline 5800モデルPTACsに常駐ルームPTAC（端末空調パッケージ）単位を変更するには、過去2年間で始めている"と彼女は言う。

多くのビジネス部門を越えて、建物や設備の専門家が頻繁に加熱と冷却システムは所有者が運用コスト、快適性、迅速な投資回収の観点から最大の利益を享受するために立っているエリアであることに同意するものとします。

"技術の最大の進歩は、単に機械的なシステムでは我々が建物を加熱および冷却に近づく方法である、"コスタ·メサ、カリフォルニア州に本拠を置くアーウィン·パンケーキ·アーキテクツ、主任、ダグパンケーキと言います。加えて、進行もちょうどエアコン超えています。 HVAC技術の最新は、ボトムラインのニーズに合わせて構造を結婚する。例として蓄熱にパンケーキを指しています。

"あなたは電力会社から本当に良い価格を得ることができるとき、我々は、実際に夜間冷水や氷を生成するシステムを設計している、"パンケーキは説明しています。アイデアは、価格が低いとき、冷たい水の宝庫を構築するためには、 "価格が上がる時、昼間にして、あなたはすでに寒いですその水を循環しています。"しかし、このような戦略では、 "あなたはタンクを維持するための場所を見つけなければならない"パンケーキはアドバイスする。

"グリーン"ライト

2010年に、新たな建設にいくつかの$ 600億マグロウヒル建設リサーチと分析によると、2008年まで120億ドルから、いくつかの環境に配慮した基準を満たしています。

具体的には、多くの高齢者の生活コミュニティのための緑の建物の戦略は、ライ​​トをオンに始まります。発光は、すべての建築技術の中で最も魅力的ではないかもしれないが、それは居住者の影響とROIが最も容易に見えるものです。

過去1年の半分以上、カントリーメドウズは、コンパクトな蛍光灯の賛成で、そのコミュニティ内のすべての白熱電球を変更された、ハミルトン氏は述べています。結果は、同量の光を生成するために使用75パーセントより少ないエネルギーである。 "電球型蛍光ランプであっても、温かく家庭的な雰囲気を与えても、たくさんの光のうち、すべてのシャンデリアや燭台に使用されている。"

同社はまた、数を減らし、エネルギー使用量を低減し、光の両面洗浄を持つ高効率アバンティ光に共通のエリアと廊下で、元の非効率的な蛍光灯器具の全てを交換し始めているハミルトンは、ノートまだ、まだ生産のほとんどの地域で必要な備品の "我々の住民のために非常に明るく陽気な雰囲気を。"カントリーメドウズのすべての公共エリアでは照明をスワップアウトするために2年間のプログラムの途中である。

ファイブスターのシニアリビングで、シェイは彼のシルバニア製品で改造やっている。 "それは低レベルの技術だが、それはまた、そこに取得し、資本支出の多くせずに、すぐにいくつかのボトムラインの貯蓄を参照してください。ための素晴らしい方法です"と彼は言う。

今後の焦点

HVACと緑の戦略が主流にしっかりとありますが、他の "アラカルト"建築技術も約束を保持する。間違いなく、新しい建築技術の中で最も説得力のあるスマートなトイレでありながら、少なくとも魅力的で、ジェームズM.ワーナー、JSA建築計画とポーツマス、ニューハンプシャー州のインテリア·デザインの主は言う。メーカートトからユニットが自動尿分析と同様に、測定体重、体重、血糖、血圧を実行することができます。チャートやグラフを生成するためにPCにTOTOのトイレにリンクしています。

"これは長く生活支援の設定で人々を維持することができ、それらを健康に保つことができる技術の一種である、"ワーナー氏は述べています。

また、コミュニティの配管システムに関連する、パンケーキは、最新の配管技術は高価な建設の過程で時間とお金を節約することができると言います。特に、PEX配管システムは、容易にインストールするプラスチックパイプと銅に置き換えられます。 "それは非常に高速に入り、"と彼は説明し、銅とは異なり、最大ねじれのリスクなしに紆余曲折を取ることができます。

配管と配管の新世代は、彼らが魅力に欠けるのトピック - しかし、何で最もエキサイティングな建築技術の中ではありませんが、彼らはコスト削減で補う。それでも、いくつかの建築技術は確かに効率性とコミュニティのための有価クールファクターの高いレベルを一緒に両方の織り提供することができます。

たとえば、ファイブスターのシニアリビングは、アルツハイマー病のケアを提供し、その地域のいくつかに統合されたGPS機能をテストしています。技術は、物理的な建物の一部となり、効率的かつ控えめに住民を追跡する能力を持っています。 "誰かが駆け落ちの状況でドアを通って行ったら、あなたはまだその居住者を見つけて、すぐに戻ってそれらを取得することができるだろう、"シェイ氏は説明しています。 "それで良いマーケティングの機会があります。"

これらの同じ線に沿って、ワーナーは、フィリップスなどのメーカーから最新の内蔵のモーション検出器に魅了されています。これらの洗練されたインフラ·ツールは、活動のパターンをマッピングし、何かが間違っているときに認識することができます。

"この装置に関連付けられたソフトウェアは動きを分析し、何か変更された場合にすることができ、誰かが落ちたり、昼寝、何が起こっているかを見て、スタッフに警告するから取得できない劇的場合は、"ワーナー氏は述べています。そのようなモーションセンサー技術が通知を取って、それが人口の残りの部分らしいことを発表高齢者の生活のコミュニティのように主流になりつつあります。国立老化研究所によって資金を供給され、現在の調査研究は、最新のモーションセンサー技術を用いた高齢者の間で転倒を防止することを目指しています。研究者は、オーダーメードの予防措置は潜在的な転倒を防止し、活動パターンや行動に光を当てるために開発することができるように、彼らの年齢として、高齢者の長期的な研究を実施するためにカーペット、壁、衣服にセンサーを使用しています。

二重にグッド

モーションセンサー技術、GPS機能、トイレ分析、HVACコントロールシステム、次世代のパイプ、すべてのこれらのおよび他の多くの物理的な建物の戦略だけでなく住民のためのより良い生活環境を作成するのに役立ち、彼らはコミュニティのためのセールスポイントになります。将来の住民や家族が地域社会について学び、市場で他の人にそれを比較するとき、どのようにスタックには、建物の機能があるのだろうか？

特に競争力のある高齢者の生活、ビジネス、居住者のケアを強化し、業務の効率化に関する事項に貢献するためにあらゆる努力インチ同様に家族や住民がecofriendlyシステムを実装することは、さらに戦略的な意思、例えば、緑色の取り組みを高く評価しています。

ハリス·インタラクティブの世論調査によると、多くの団塊の世代と高齢者は日常生活の中で優先順位を生活環境と緑を作っている：団塊の世代の94％が緑行くために昨年の措置を講じている、81％が、環境遺産を懸念している彼らは彼らの孫の孫のために残して、そして79パーセントは、二酸化炭素排出量を減らすために、より多くのをやってみたい。さらに、ALFAは、ENERGY STAR医療施設本部内生活支援のカテゴリを開発するためにEPAと協力しています。